나이크 상해 남경로점은 문을 닫는 이윤 증폭으로 임대료의 상승폭을 준다?

현재 상하이 남경 서로에 위치한 나이키 매장은 운영되고 있으며 5층짜리 점포는 현재 1층에서 2층만 개업하고 있으며, 다른 층은 이미 폐쇄되었다.

상가 새 임대 협의가 등장함에 따라 남경로점의 폐쇄 소식이 전해지고 있다.

어제 (2월 9일), 이 가게의 한 점원은 문을 닫을 예정이었지만 구체적인 날짜는 잘 모른다.

나이크 회사로부터 물업계의 원인으로 인해 이 가게는 폐쇄될 수밖에 없었다.

남경로 상권이 끊임없이 업그레이드되고 있다.

이거 중국 분석사 설건웅

나이크는 이번 관점에서 이 배경에 있다.

나이키 매장이 있는 남경서로 993호 1 -5층 상가 업체는 900그룹으로, 앞서 이 상점은 승양 (상해) 상업유한회사 (이하 승양회사)에게 900그룹에 임대, 2008년 나이키 회사로 전대했다.

이 지역에서 승양사는 상가를 각 스포츠 스포츠 브랜드에 전대할 예정이다.

하지만 임대료 시간이 가까워지면서 이 상권의 임대료도 물가가 높아지고 있다.

한 업계 관계자에 따르면 이 지역 상가 임대료 인상폭이 승양사의 예상을 넘어 승양사가 탈퇴했다고 한다.

이런 견해는 내크와 답변이 비교적 일치한다.

어제 나이크 공관부 한 관계자는 “승양사는 남경 서로 나이키 상하이 993점 매장 임대 협의를 미리 중단했다고 밝혔다. 이 상점은 승양사가 임대해 인내크 회사를 임대했다 ”고 말했다.

승양회사 기업의 운영전략 조정으로, 경영진은 남경서로에 위치한 993빌딩의 임대 계약을 앞당겨 중단하기로 했다.

그러나 상하이에서 또 새로운 매장을 개설할 것인지, 이 관계자는 아직 회사 차원에서 온 소식이 없다고 밝혔다.

이윤 증폭으로 임대료 인상폭에 운송합니까?

상하이 여러 성숙상권이 다시 국제화된 위치에 따라 상권 가격은 절로 올랐다.

"이 배경 아래 사람들이 잘 아는 남경로상권의 임대폭이 더 놀랍다."

신복업계 독립평론인 마강은 현재 스포츠 브랜드 업계의 상승 속도는 이미 임대료에 따라가지 않는다고 지적했다.

남경로상권에서 살 수 있는 충분한 임대 능력이 있을지 여부가 있다는 뜻이다.

보석류 소매 상품에 비해 현재 신발 업계의 증가는 눈에 띄지 않는다.

심천시의 최신 통계수치에 따르면 명절 기간 금은보석류 판매가 52.1%, 식품음료수 담배류는 21.5%, 복장 모자 니트 종류가 18.2%, 일용품류 20.3%, 문화사무용품 종류, 통신기재 열매가 각각 45.9%, 28.4% 증가했다.

신복류 의 증속 은 20% 가량 유지 됐 다. 마강 은 상권 이 계속 업그레이드 된 뒤 보석 업종 에 더 적합한 것 같지만, 그 전세 능력 은 운동품 보다 훨씬 높 은 것 이라고 지적했다

레방에서 최신 발표한 연구보고서에 따르면 올해 베이징 및 상하이 상가 임대료는 약 15% 상승할 것으로 보인다.

상하이 소매시장은 작년 4분기에 공급과 수요 양성세를 계속 나타내며, 점점 해외 상인들이 4분기에 상해 시장에 진입하여 상하이 하이 상가 시장을 이끌고 빠르게 성장하고 있다.

예를 들어 미국 캐주얼 의상 브랜드 홀리슈트 홀리스타가 래퍼광장에서 국내 최초 전문점, 그리스 액세서리 브랜드 프릴리폴리폴리, 이탈리아 패션 브랜드 아보비오의 플래쉬 매장은 모두 남경서로 개업했다.

남경로상권의 이윤이 갈수록 어려워질 것 같다는 업계 인사들은 대다수의 본토브랜드가 남경로상권의 적자를 광고비용으로 보고 홍보작용을 중시하겠다고 지적했다.

“하지만 현재 상권의 업그레이드와 세대를 바꿔 이런 상업원가를 감당하기 힘들 만큼 가격은 더 높은 상권이 고려해야 한다 ”고 말했다.