베이징 비핵심 상권은 국제 유명 브랜드에 의존한다.

'고위 세계공'이 2013년 3분기 베이징 소매 물업계 보고서에 따르면, 올해 2분기 베이징 (a href ='http://wwww.sjfzm.com /news /news /index.as.aast 시장을 보면'소매 /a (A)의 표현이 예기롭지 않다.

2013년 7월 베이징 사회소비품 소매총액은 4,643억 43억 위안, 동기 대비 8.9% 증가한 전년 동기 대비 성장률이 3.5퍼센트 하락했다.

같은 기간 CPI 는 동기 대비 0.1퍼센트 하락했고 3.4% 까지 떨어졌다.

거시경제가 지속적으로 완화된 배경 아래 소비자 자신감지수가 2분기 연속 하락한 것으로 지난해 4분기 14.2%에서 올 7월 3.4%로 낮아졌다.

고위 세계는 곧 다가올 국경절 황금주는 소비를 선도하지만 주민 구매 수요는 예년 동기 수준보다 낮을 것으로 예상된다.

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< a http: www.sjfzem.com /news /index (c.aaasps)의 경우 < a http > < http < www.com < news > news /index > c.as.a asp > 의 브랜드 확장 < < ttp < 핵심 상권에 주로 집중되어 있다.

Karl Lagerfeld 아시아 최초의 플래그숍이 탁전 쇼핑센터에 입주하고, 최초의 플래그숍이 동양 신천지를 연상케 하는 것은 최초의 핵심 상권의 직영점이다.

한편 모레스킨의 첫 개념점은 3리툰 태고에 입주하며, 바로 입주한 브랜드와'a href ='http://wwww.sjfzxm.com /news /index /c.aastp'에 이어'Givenchy'와 Stayreal.

평온한 시장 수요와 호응해 올 시즌 임대료는 여전히 상승세를 보이고 있지만 증가폭은 둔화되고 있다.

왕푸징 상권은 인민폐의 매달 평방미터당 2,500위안의 임대료로 베이징 소매물업시장을 계속 달렸다. 서단상권은 위안화에 따라 월당 인민폐 2,025위안이다.

지난 두 분기의 활발한 거래로 삼리툰은 이번 분기 임대료 증가율이 가장 높은 상권으로 분기 성장률은 7.4% 로 임대료 1,450원, 중관촌상권의 임대료는 여전히 인민폐 매월 평방미터 875위안이다.

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‘p ’은 이번 분기 서단상권에 위치한 프랑스 부처님 백화점 한 항목으로 입시돼 핵심 상권에 48,000평방미터의 우수한 비즈니스 면적을 가져왔다. 이는 서단상권이 시장에 입시된 후 6년 만에 처음으로 신규 공급량을 맞이했다.

노부처 백화점의 입시가 시장 전체의 공치율에 영향을 미치지 않고 2013년 3분기, 베이징시 소매 물업 시장의 평균 공표는 여전히 6% 에 달한다.

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사전의 거시경제가 지속적으로 완화 및 인터넷 구매의 영향 아래 많은 소매상들이 브랜드 확장 전략에 대해 신중한 태도를 나타냈다.

핵심 상권의 임대료는 국제적 유명 브랜드의 안정 수요에 의존하고 있지만 핵심 상권의 투자 부담은 점점 눈에 띄고 있다.

고위 세계는 부동산 서비스부 중국구 이사 레이위안홍 여사는 “고위세계는 미래 베이징시 소매 물업 시장의 평균 임대료는 여전히 상승 공간이 있지만 성장은 안정적이고 핵심 상권과 비핵심 상권 사이의 임대격차가 점차 늘어날 것으로 보인다 ”고 말했다.

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