이 일 고 칼럼 ｜ 양호 한 부동산 관리 로 지역사회 관리 의 부담 을 완화 시 킬 수 있다.

이 일 고.

전국 에 두 개의 진 지 를 가지 고 하 나 는 전방 의 주요 진 지 였 다. 의사 와 간호사 들 을 주체 로 하여 새로운 관 병 을 치료 했다. 하 나 는 후방의 두 번 째 진 지 였 고 도시 와 농촌 기층 부 를 주체 로 하여 전염병 예방 통제 체 계 를 구축한다.주 전장 은 무한 을 중심 으로 한 후 베 이 지역 이다.무한 이 이기 고 호북성 이 이기 고 호북성 이 이기 고 전국 이 이 깁 니 다.

지역 사 회 는 도시 전염병 예방 통제 체계의 중요 한 기초 이다.이 몇 달 동안 특히 최근 한 달 동안 지역 사회 관리 직원 들 의 스트레스 가 많 고 주로 일손 이 부족 하고 업무 가 많 습 니 다.일부 도시 지역 사 회 는 10 여 만 상주 하 는 인구 가 있 지만 단지 10 여 명 만 이 지역 사회 에 있다.방역 임무 가 심 한 곳 은 지역 사회 가 폐쇄 되 고 유한 한 직원 들 이 늘 바 빠 서 매우 피곤 하 다.그래서 일부 지역 주민 들 은 정서 가 있 더 라 도 그들의 힘 든 노동 을 이해 해 야 한다.

이때 한 기관 이 큰 역할 을 할 수 있다.바로 동네 부동산 회사 이다. 백성 들 은 일반적으로 '물 업' 이 라 고 약칭 한다.

국가 규정 에 따라 새로 짓 는 주택 단 지 는 반드시 부동산 관 리 를 실시 해 야 하고, 낡은 아파트 도 점차 부동산 관 리 를 받 아야 한다.지금까지 도시 주민 들 은 보편적으로 부동산 관리의 관념 을 가지 고 있다. 1, 2 선 도시 의 보급률 이 비교적 높다.권위 적 인 데 이 터 를 찾 지 못 했 고 개인 적 인 관찰 이 없 었 으 며 2 선 도시 의 경우 80% 정도, 1 선 도시 의 경우 90% 이상 이 었 다.

많은 도시 주민 들 이 지역 주민 위원회 에 가 본 적 이 몇 년 이 되 었 는 지, 심지 어 는 그의 사무실 이 어디 에 있 는 지 모 르 지만, 반드시 부동산 회사 와 접촉 해 야 한다.예 를 들 어 수도 가 막 히 면 제일 먼저 부동산 을 찾 아서 소통 을 하 게 됩 니 다.주택 비 는 아마도 한동안 떼 어 낼 수 있 을 것 이다. 주차 비 는 지불 할 수 없 을 것 이다. 그렇지 않 으 면 차 는 아파트 에 들 어 갈 수 없다.

당신 이 알 고 있 는 것 처럼, 현실 의 부동산 회 사 는 서비스 수준 이 들쭉날쭉 하 다.2007 년 개 정 된 《 부동산 관리 조례 》 는 이미 부동산 관리 업 체 를 부동산 서비스 업 체 로 바 꿨 지만, 일부 부동산 회 사 는 여전히 '관리자' 라 고 자처 하 는 습관 이 있다. 동 네 를 난 장 판 으로 만 들 었 으 면서 도 업 위 는 해 임 했 지만 각종 억 지 를 부 리 며 가 려 하지 않 는 다.

얼마 전 동 영상 이 떠 돌 았 다. 어느 동네 업주 의 애 완 견 이 '워 크 숍' 을 찬 사람 에 게 맞 아 죽 었 다. 이 유 는 전염병 이 나 는 동안 동네 에서 개 를 산책 시 키 지 말 라 는 것 이다.폭행 자가 누구 인 지 는 모 르 겠 지만 이런 현상 은 부동산 서비스 가 좋 은 동네 에 서 는 일어나 지 않 는 다 는 것 이 공감 이다.

앞에서 지역 사회 직원 들 의 업 무량 이 매우 많다 고 말 한 이 유 는 전염병 이 발생 하 는 동안 사람들 이 출입 하 는 동 네 를 엄 격 히 통제 하고 약품 과 일상생활 용품 을 구입 하 며 지역 사회 에 도움 을 받 아야 하기 때 문 입 니 다. 특히 젊 은 층 의 가정 이 부족 하기 때 문 입 니 다.오래된 건물 에 엘리베이터 가 없어 서 직원 들 은 때로 여러 차례 건물 을 오 르 내 려 가 물건 을 집 앞 까지 배달 해 야 한다.

이것들 은 모두 부동산 회사 에 맡 길 수 있다.사실 지역사회 가 상부 의 요구 에 따라 각 주택 단지 에 대해 엄격하게 출입 통제 하기 전에 우수한 부동산 회 사 는 이미 이렇게 했다.당신 의 추측 은 틀 리 지 않 습 니 다. 평소에 입 에 오 르 내 리 는 부동산 회사 들 은 이번 전염병 발생 기간 에 도 역시 가장 잘 표현 한 회사 라 고 할 수 있 습 니 다.

나 는 한 부동산 업 체 가 이런 이 야 기 를 들 었 다. 그들 은 직원 이 한 집에 물건 을 보 내 고 문 을 두 드릴 때 그 안에 대답 이 있 는 것 을 들 었 다. 그들 은 직접 만 나 지 않 기 위해 종이 상 자 를 내 려 놓 고 떠 났 다.문 이 열 리 는 소 리 를 듣 고 고 고 개 를 돌려 보 니 업주 가 긴 복 도 를 사이 에 두 고 허 리 를 숙 였 다.

업계 에서 비교적 우수 하 다 고 인정 하 는 몇 개의 부동산 회사 의 브랜드 는 모두 유명 부동산 기업 이 부화 한 것 이다.주택 단지 전기 부동산 회 사 는 일반적으로 개발 상 들 이 자신의 부동산 회 사 를 인수 하고 업위 회 의 를 설립 한 후에 재 초빙 한다.내 가 아 는 바 와 같이 이 몇 개의 부동산 브랜드 는 바 뀔 염려 가 전혀 없다.최근 친구 들 은 이 이 야 기 를 나 누 면서 나중에 집 을 살 때 필요 한 옵션 이 하나 더 생 겼 는데 바로 동네 에 좋 은 부동산 회사 가 있어 야 한 다 는 것 이 라 고 말 했다.모회사 가 개발 한 집 을 살 수 있 는 조건 이 필요 하 다.

최근 2 년 동안 국내 부동산 업 체 들 이 중국 홍콩 에 계열 사 를 분 리 했 고 시장 에 상장 하 는 바람 이 불 었 으 며, 일부 부동산 회사 의 시 가 는 한때 자사 의 모 회 사 를 앞 질 렀 다.부동산 업 체 의 PE 가 부동산 업 체 보다 높 기 때문이다.이 는 자본 시장 이 부동산 회사 와 부동산 기업 에 대한 평가 치 모델 이 다 르 기 때문이다.홍콩 주 는 부동산 업 체 에 대한 평가 가 지금까지 비교적 낮 고, 중 해 는 PE 도 7 배 에 불과 하 다.

비 즈 니스 는 서비스 형 기업 으로 인식 되 고 있 으 며, 수준 이 웬만 한 비 즈 니스 회사 도 10 배 이상 인 PE, 야 쿠 르 가 운영 하 는 물 업 체 는 무려 40 배 에 달 하 는 것 으로 나 타 났 다.개인 적 으로 이것 은 자본 시장의 오독 이 라 고 생각한다.비록 이들 부동산 회 사 는 손 에 대량의 단말 소비 자 를 연 결 했 을 것 같 지만 이런 유량 은 상업 적 으로 현금 을 바 꾸 는 능력 이 얼마 되 지 않 는 다.이런 회사 들 은 모두 자신 만 의 독립 된 APP 를 개 발 했 지만 고주파 서 비 스 는 기업 자체 의 내용 에 만 국한 되 고 외부 업 체 에 접속 하면 유효 일 에 한계 가 있다.예 를 들 어 부동산 APP 가 미 단 에 접 속 했 지만 사용 자 는 미 단 자신의 APP 아래 에 직접 가서 주문 하 는 것 이 습관 이다.

본론 으로 돌아가다.앞에서 전염병 상황 에서 서비스 능력 이 우수한 부동산 회 사 는 지역사회 관리의 부담 을 크게 줄 일 수 있다 고 말 했다. 이런 회 사 를 특별히 지원 하 라 는 것 이 아니다. 시장 화 된 측면 에서 볼 때 그들 도 더 큰 점유 율 을 가 져 야 한다. 또한 지역사회 에 많은 편 제 를 제공 하 라 는 것 이 아니 라 지역사회 관 리 를 한 단계 업그레이드 시 켜 지역사회 에 대한 관리 전환 을 해 야 한다.

지역 사회 관 리 는 더 많은 사회 적 역량 을 동원 하여 참여 해 야 한다.이번 무한 전쟁 과정 에서 규 슈 통, 민간 자원 봉사 자 를 포함 한 사회 적 역량 은 모두 방역 에 있어 무시 할 수 없 는 공헌 을 했 듯 이 호 북 과 다른 성의 우수 부동산 회사 도 전염병 예방 과 통제 의 중요 한 메 신 저 를 구성 했다.

전염병 예방 통제 기간 에는 부동산 회 사 를 비롯 한 사회 적 역량 이 필요 하 다. 평상시 에는?필요 해.나 는 사회 역량 이 지역사회 관리 에 참여 하 는 것 이 상법화 되 어야 한다 고 건의 한다.만약 에 실천 을 통 해 우수한 부동산 회사 가 지역사회 의 관리 에 있어 없어 서 는 안 되 거나 부족 한 적 극적인 에너지 가 있다 면 이런 회 사 를 도시 관리 와 지역사회 구축 과정 에서 더욱 큰 역할 을 발휘 하도록 해 야 한다.