주소 선정 기술: 지역에 따라 주소를 선택한다.

부동산 투자의 한 품목인 점포 매입은 임대도 가능하고 자영도 가능한 이중적 특성을 갖고 있어 일찌감치 투자자들의 주의를 끌었다.그러나 마음대로 가게를 사도 돈을 벌 수 있는 것은 아니다. 가게의 선택은 크게 신경을 쓴다.

　　투자 점포지역을 중시하면 점포의 구역은 일반적으로 세 가지가 있다: 첫 번째 유형은 성숙한 중앙 상무권이다;두 번째 부류는 성형된 상권으로, 대부분 대형 주택가나 취업 중심지와 인접하여 대량의 취업 인구를 끌어들일 수 있는 비즈니스 오피스 빌딩이나 경제 개발 구역이다;세 번째 유형은 주택 단지 내부이다.

성숙한 중앙상무권에서 점포에 투자하면 투자액이 비교적 크고 서로 다른 상무권의 성격과 발전 정도는 모두 점포의 경영 효익과 장소의 임대료에 직접적인 영향을 줄 것이다.이런 가게의운영우선 지척에 있는 전체 상권의 인기를 빌렸고, 게다가 고정된 인파가 보장되어야만,"큰 나무 밑에서 더위를 식힐 수 있다"며, 전혀 공을 들이지 않을 수 있다.

일반적으로 말하면 취업중심구는 주택지역에 수요시장을 제공하였고 주택지역은 취업센터에 충족한 로동력을 제공하였다.점포의 흥기는 주택과 취업의 2차 흥성을 가동할 것이며, 특히 신축 매물의 품질과 가격대가 뚜렷하게 향상될 것이며, 이는 반대로 점포의 부가가치를 더욱 가관적으로 만들 것이다.

관련 링크:

이른바"소란을 피우고 정적을 피하는"것은 상점의 주소를 확정할 때 점포의 위치확정에 따라 인파가 밀집하고 상업활동이 빈번한 상권을 선택하여 편벽한 환경을 피면하는것이다."상권" 은 점포의 위치점을 원심으로 하여 밖으로 어느 한 거리를 연장하고 이 거리를 반경으로 구성하는 하나의 원형소비권이다.교통 조건, 지형과 지역 풍경, 고객 각 층의 활동 특징과 고객의 수입 상황은 모두 상권의 좋고 나쁨을 결정하는 요소이다.

상권은 일반적으로 성숙한 중앙상무권, 성형된 상권과 지역사회형 상권 등 세 가지로 나뉜다.제1류는 도시의 핵심상업구역으로서 본 시 사람이든 외지인이든 모두 간다.성형된 상권은 일반적으로 지역적인 비즈니스 사옥이나 개발구이며, 쇼핑하러 오는 사람은 일반적으로 생활 리듬이 비교적 빠르고 패션 트렌드를 쫓는 젊은이들이다;지역형 상권의 주요 소비층은 지역 주변에 거주하는 소비자이다.

상권은 각종 영향의 제약을 받아 그 형태는 불규칙한 형태를 띠지만 이론적으로 말하면 상권 구조의 세 가지 차원은 세 가지 크기가 같지 않은 동심원으로 나타낼 수 있다.각 계층의 반지름 거리를 결정하는 것이 중요합니다.주민단지에 있는 점포의 경우 보통 반경 500m 위주 상권으로 반경 1천m는 차상권, 반경 1천500m는 제3상권으로 보행 소요시간은 각각 8·15·20분 내외(표 참조)다.이밖에 상권 밖에서 오는 구매력, 례를 들면 류동구매력, 특수관계구매력 등도 있지만 차지하는 비중은 아주 작다.

물론 상술한 수자는 경험수자로서 구체적으로 매 점포에 락착되면 첫손의 주민조사수치를 수정의거로 삼아야 한다.왜냐 하면 점포경영업태업종이 다름에 따라 점포규모의 크기가 같지 않고 그 상권반경도 아주 큰 차이가 있을수 있으며 고정불변한것이 아니기때문이다.