15개 슈퍼쇼핑센터가 충칭 핵심 경쟁력이 쏟아지는 것이 관건이다

불완전한 통계에 따르면 현재 중경은 건설이나 일부 개업과 전체 규모가 10만 평방미터를 넘는 슈퍼쇼핑센터가 15개에 달한다.

중경세련 부동산 통계 데이터에 따르면 현재 중경은 이미 개업 프로젝트가 약 478만 평방미터, 앞으로 4년간 최소 724만 평방미터를 내놓고 합계 상업면적은 1200만 평방미터를 넘을 것으로 보인다.

관련 전문가들은 최근 몇 년 동안 많은 개발업체들이 상업적으로 전전하면서 중경경제의 발전 수준과 미래의 잠재력도 많은 개발상 포석 중경상업의 미래를 끌어들이고 있다고 지적했다.

그러나 천량의 상업체량도 경쟁을 커지고, 사업이 자신의 핵심 경쟁력을 형성할 수 있을지는 생존여부를 결정하는 관건이다.

현상:

15개 슈퍼쇼핑센터 충칭

올해 9월 개업한 충경만상성은 개업면적이 35만평방미터 (함탑층) 에 이르며 중경과 전국상업의 개업 기록을 세웠다.

또 중경은 용호시대 천가의 일회성 개업 면적이 10만 평방미터를 넘어선 두 번째 초대형 개업센터다.

사실 현재 중경시장에서 화윤만상성과 용호시대 천가를 제외한 두 슈퍼쇼핑몰 외에도 건과 기획 중 15개 슈퍼쇼핑몰이 있다.

이 중에는 도시 핵심 구역의 관음교 ·용호 신일가 ·용호 유성천가 ·동원 D7, 그리고 미래 예가 상무 핵심에 위치한 용호 양강 신주, 서영신성의 용호라테스, 김개역 역국제광장, 요크군, 김과시대 중심 등, 보세항구의 녹지보세센터 등이 포함돼 있다.

이런 슈퍼쇼핑센터는 거의 모든 쇼핑센터가 대량 체량의 신드롬 사업에 존재하고, 프로젝트 자체의 소비 지지도, 전체 구역의 핵심이며, 이들 프로젝트 주변의 미래는 대체적인 상업 및 상권 발전 계획을 가지고 있다.

다만 이 주요 쇼핑센터는 현재 중경상업의 발전의 축도일 뿐이다.

세련부산의 통계 데이터에 따르면 현재 중경시장에서 이미 개업한 상업면적은 약 478만제곱미터이며 앞으로 4년 동안 적어도 724만평방미터의 상업면적은 1200만 평방미터를 넘을 것이다.

이런 천량의 상업 개발 건설은 그에 따른 경쟁이 눈에 띈다.

분석:

집기업들이 집단 “ 종업상 ” 재생 쇼핑센터 분출

현재 충칭 시장에서 천량의 상업개발 체량을 겨냥한 업계 인사들은 최근 몇 년 동안 개발상과 합동전상업지산과 무관하다고 지적했다.

사실상 그렇다. 충칭의 상업부동산발전 추세를 종시하고, 상업공급량은 2013년에야 끊임없이 분출되고, 높은 가창으로 진입했다.

“ 2007년부터 2008년까지 많은 개발업체들이 당시 화열 시세를 이용하여 대량의 체량을 가진 아이템을 많이 들고, 용호 시대 천거리, 화윤만상성 모두 그 단계에서 차지하는 곳이다.” 중경부동산 업계 인사서 씨는 이후 부동산 업계에 대한 조정, 그리고 부동산 시세의 변환, 더 많은 개발업체들이 상업적 지산 개발에 발을 들여 피풍항을 구하기 시작했고, 주택만 하는 만과까지 상업에 발을 들여놓았다고 지적했다.

장기적으로 상업부동산은 더욱 두터운 이윤과 더 높은 수익을 제공할 수 있다.

지금의 북성 천거리, 한때 판매가격은 수천 위안, 수만 평방미터에 불과하고, 지금의 평가가격은 이미 많은 배나 넘는다.

연간 용호의 임대료 수익이 수억 위안에 이른다.

중경시장에서 용호, 화윤, 만달은 여러 해 상업개발과 운영을 하는 기업을 제외하고, 현재 슈퍼쇼핑몰을 개발하고 있으며, 금과, 역범홍성 등도 대형 신드롬과 쇼핑센터를 기획하고 있다.

전망:

슈퍼쇼핑센터 기회와 도전의 핵심을 병존하다

천량쇼핑센터는 끊임없이 시장에 들어가 사람들에게 편리한 생활을 가져다 주고, 투자자들에게 부유를 가져다 주는 동시에 많은 도전과 어려움을 겪고 있다.

"현재 중경 시장의 쇼핑센터는 대동소이하고, 심지어 많은 브랜드들이 다 똑같기 때문에 경영 상황과 관찰을 해야 한다"고 지적했다. 특히 최근 최근 개업한 많은 쇼핑센터가 부족해 과학의 완전한 정위와 기획이 부족해 후기 경영진에 큰 문제가 생겨 관음교의 한 쇼핑센터가 가장 명증이라고 한다.

이 프로젝트에서 관음교 상권 핵심 위치에 위치해 있고, 전기 판매도 폭발적이지만 현재 경영 상황은 비참하다.

현재 중경에 직면하다

집중 분출, 경쟁이 치열해지고 있지만, 동질화 추세의 발전 압력, 업계 전문가 건의, 개발상은 프로젝트 자체 위치, 체량, 상권 특성 등을 발굴해 차별화 경영을 진행해야 한다.

소비층에 대해 한층 세화, 홈쇼핑몰, 패션 화이트칼라 쇼핑몰, 여자 세계쇼핑센터 등을 만들어 음식점, 레저 센터, 레저 센터, 소비체험 등을 다양하게 제공할 수 있는 플랫폼을 만들어 소비자들의 다른 수요에 적응할 수 있다.

또 현대인들이 쇼핑 소비 체험을 중시하는 배경 아래 시스템을 통해 완벽한 경영 관리 체계를 형성하고 세밀하고 주도한 서비스를 형성해 소비자들에게 좋은 쇼핑과 소비 체험을 제공하고 사업의 핵심 경쟁력은 쇼핑센터 미래 생존의 관건이다.

지금의

‘작은 홍콩 ’의 명예도 있고 ‘대농촌 ’이라는 칭호도 있고 현재 많은 정책이 중경의 미래를 촉진하고 빠른 발전을 돕고 있으며, 이곳에는 대량의 수요가 생겨 쇼핑센의 생존을 위해 소비지탱을 제공하고 있다. 충칭에서 다년간의 상업지산 운영 관리에 종사하는 유씨는 분석했다.

이 때문에 유 씨는 전체 충칭대시장의 경우, 미래는 상당한 대량의 쇼핑센터를 수용할 수 있지만, 현재 시장에서의 쇼핑센터는 자신의 과학적 합리적인 기획을 통해 운영 및 시스템의 완전한 운영 관리, 사업의 핵심 경쟁력을 형성하는 것은 미래 성공 여부의 관건이다.