舞台裏のニュース：温州の財産のショッピングセンターと“財産”の解けない縁

開太、時代、銀泰に続いて、温州のもう一つの大型百貨店が帆を上げて、その誕生は温州百貨業界の構造にどのような変化をもたらしますか？

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温州と“財産”は解けない縁を持っていて、“財産”の2字を明らかに店先のとして、とても珍しいです。

今、温州フォーチュンショッピングセンターは10月6日に試験営業を開始しました。バトンのように多くの市民の耳に届くように、「財産」に関するさまざまな予想が生まれました。

なぜ国慶節の休日が終わる時に営業しますか？なぜ捨てますか？

なぜ国慶節の前に営業しないですか？

市の公文書館で働いている王さんは温州富ショッピングセンターがまもなく営業すると聞いて、とても興奮しています。詳しく聞いてみると、10月6日の試運転で、10月10日にオープンします。

国慶節は消費繁忙期で、他のデパートの広告は空いっぱいで、この時間が鉢いっぱいになるのを楽しみにしています。休みが終わる前に営業するなんてどうやって選ぶのですか？

10月1日午後、記者は温州市区駅大道に来ました。

今は最後の掃除をしています。国慶節前の営業に間に合わなければならないです。

温州富ショッピングセンター有限公司の李国勝会長は、「ブランドは富ショッピングセンターの位置づけがハイエンド消費であり、国際ブランドは長期的な発展の考えを持っていなければならない。ゴールデンウィークを選んで売り場を開けてもいいとは限らない。一刻も早く役に立たない」と語った。

実は、10月6日の当日は80%のブランドしか営業していません。GUCCI（古奇）、CARTIER（カルティエ）などの国際ブランドはさらに何日間延期されます。

川をさかのぼるか、それとも流れに乗るか。

「名品の世界、ラグジュアリー百貨」というのは、財ショッピングセンターの広告のスローガンです。

実際には、このようなハイエンドのポジショニング、高レベルの百貨店は、温州では前例が少なくない。

李国勝から見ると、富ショッピングセンターの誕生は逆流というより、むしろ順風に生まれたように見える。

李国勝は数年前に旅外の経験がありました。温州にいる友達によく彼に海外ブランドを持ち帰るように頼まれました。

遠郷の李国勝さんは温州人のぜいたく品に対する愛顧を初めて感じました。

温州市経済貿易委員会はかつてサンプリング調査を行ったことがありますが、温州市民のハイエンド商品消費のうち、60%以上が地方に流れていることが分かりました。

「これは巨大なビジネスチャンスです。」李国勝が「豪華ブランド」という概念を貫いたのは、数年前からです。彼の会社が生産した「達得利」のバッグは国内ランキングの上位50名のデパートに次々と進出してきました。杭州ビルのショッピングセンターだけがドアの外に押さえられました。

これは理念の堅持であり、杭州ビルの成功の秘訣でもあります。

李国勝の心の中で、彼は富ショッピングセンターを温州の杭州ビルにしたいと思って、そしてたゆまず努力して、たとえ前道がどんなに困難であっても、本望を現実に変えたいです。

温州はどのようにハイエンドのブランドになりますか？

温州の高級品市場というケーキはどれぐらいありますか？正確なデータを出す部門や誰もいませんが、「温州人」と「高消費」をキーワードにした話題は尽きません。2009年第3回温州国際高級品展で、温州人は3日間で1億元を投資しました。オープンして3年の華僑ホテルLVブランド専門店で、世界で最も儲かるLV専門店の一つになりました。香港に買い物に行くのはさらに温州人が多くなりました。

道理でエルメス、プラダ、ファンディなどのブランドの高層の人士は何度も視察に来て、温州は贅沢品の商人の兵家の必ず争う地になりました。

温州市経済協会の馬津龍会長は、「温州の多くの高収入層は国際的なハイエンドブランドを重視しており、普通のサラリーマンでも、ハイエンド商品を一つ二つ持っていることが多い。

このような贅沢品コンプレックスは、正しいかどうかは評価しにくいですが、とても面白い都市現象です。

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このようなコンプレックスは海外の温州人の広范な优位から始まったと分析されています。

市の華僑事務局の統計データによると、温籍の海外華僑華人、香港・マカオの同胞は43万人。

この部分の人は自分で国際ハイエンドブランドに接触する機会が多く、認知度が高く、温家宝に戻る時は多かれ少なかれ国際潮流の最新情報を持ってきて、親しい友人が目に見えて、日々積み重ねてきました。温州市民は多くのトップブランドに対してすでによく知っています。

馬津龍はそう思います。

締め付けのビジネスに従事しているゴールドマンは「よく妻と香港に服を買いに行きますが、実は英語のブランドが多くて口に合わないです。でも、ビジネスの場で必要なのです。LVのカバンを持って、ビジネスの話をする時は少し自信があります。」

彼はこれがまた温州の人生性の高調と関係があると思って、ブランドを身につけるのは1種の身分のシンボルかもしれなくて、更に多くのはファッションの潮流に対する自信で、本当の意味の上の楽しみのブランドではありません。

百貨店の構造に何の影響がありますか？このような雰囲気の中で、フォーチュンショッピングセンターが誕生しました。

市経済貿易委員会の李祖言副主任は、これは温州百貨業に対する一回の完備と補充であると考えています。

将棋のように駒が一つ足りないと、将棋全体がこじれてしまいます。

温州百貨業は現在不足しています。ハイエンドブランドのこの重要な駒です。

李祖言によると、ハイエンド品の消費市場をどのように掘り起こすかは、経営理念とビジネス雰囲気を主に見なければならない。

経営理念については、李国勝さんが興味を持っています。彼は財産ショッピングセンターが他の百貨店との最大の違いは、そのブランドが直営であって、代理店ではなく、最新のモデルが世界と同時に発売され、品種選択が増えたことです。

代理は時間、空間の制限に制約され、ヒステリシスが明らかである。

「大南商圏と五馬商圏は比較的完備しており、駅通りという商圏は、財ショッピングセンターのオープンによって、集積効果を発揮するとともに、富ショッピングセンターも既存のビジネス人気を利用することができる」

李祖言のこの話の背後には、駅通り一帯の既存の商業雰囲気を支えています。道を隔てた時代広場の人気が高く、斜め向かいの喜来登大酒店が控えています。

タイムスクエアショッピングセンターの社長である魏_氏も、財産ショッピングセンターは駅通りという商圏に新たな活力を与え、大南商圏、五馬商圏、駅大道商圏の三鼎立の様相を呈していると明かした。

なぜ化粧品という寵児を捨てたのか？多くの市民は、温州富ショッピングセンターとタイムズスクエアショッピングセンターは道を隔てているだけで、それらの間の競争は温州百貨業界の硝煙を再起させると考えている。

李国勝は笑いながらこの懸念を否定しました。彼から見れば、両者は互いに補完的で互恵的であって、競争関係ではないはずです。

「私たちはタイムズスクエアと位置が違っています。私たちの服装ブランドの80%はタイムズスクエアとは違っています。市民が近くで買い物する選択が増えたとしか言えません。」

魏_はもっとはっきりとその中の端倪を表しています。「時代広場の位置づけは国際一、二線ブランドの間にあって、準ハイエンドに属しています。

フォーチュンショッピングセンターは国際一流ブランドで、ハイエンド路線を歩くので、目標グループは違っています。

銀泰と開太百貨店は青春ファッション路線を一緒に歩いています。近いです。ゲームは避けられません。

しかし、彼らの消費層は広くて、一つずつに分けても十分です。

ワイガン氏によると、ハイエンド消費の集団は結局限られているので、補完は競争より有利だという。

百貨店業界には化粧品という寵児が欠かせないが、化粧品の置く場所を放棄し、場所の制約を受ける以外に、時代広場にある化粧品の種類がそろっていて、重複して競争が激化することがあります。

李国勝は言った。

二人の間にはもう一つの共通の願いがあります。タイムスクエアとフォーチュンショッピングセンターの間に地下通路を建設しました。

LVなどの国際ブランドがなぜ進出できなかったのか？「プラダ」直営店の店頭装飾は3000万元近くかかるという。

その外立面は「鳥の巣」のデザイナーによって設計され、2000万元を投じて改装する予定でしたが、設計案は「プラダ」のサミュシア？プラダを通じて目を通した後、財産ショッピングセンターにプラダにもう少し多くの小刻みな土地を作るように要求しました。この小さい土地の修理のために、彼女はまた1000万元の費用を追加しました。

以前は、LV、エルメス、シャネルなどの国際ブランドもフォーチュンショッピングセンターに進出すると伝えられていましたが、李国勝はこれに対して、「開業してからかなり長い間、これらのブランドは見られません。」

李国勝氏は、これらの国際ブランドは確かに進出の意向があり、中国市場に対しても非常に好印象を持っていますが、国際ブランドは開店選択において一定の発展計画があり、一年に数軒だけ拡張します。だから私達は待つ必要があります。

しかし、李国勝は「スターバックス」喫茶店の進駐を確認しました。「地下1階にあり、営業面積は200平方メートル以上で、早ければ年内に開業する予定です。」

温州の財産のショッピングセンターの階はLG 2（地下2階）からL 5（地上5階）まで、経営面積の2万数平方メートル。

フォーチュンショッピングセンターは東と北にそれぞれ出入り口があります。デパートの中心の位置は500平方メートルの空きがあります。1階に立って4階まで仰ぎ見ることができます。エスカレーターもここに設置されています。

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フォーチュンショッピングセンターは他の百貨店のように割引セールを重視しません。サービスの詳細により傾向があります。

各国際ブランドの直営店の営業員は、ブランド会社が自ら募集し、訓練し、持ち場につく。