個人住宅積立金借入契約書の作成規範

商品代金の種類：________u_u__u u_u_u_u__u___u__u______u__u_u__u u u_u_u u_u_u u u u u u u__u u u u u u___u u_u u u

借款人：グウグウと電気話：グウグウグウグウグウグウ

住んでいるところ：________u___u_u__u_____________________________________________

代金銀行：________u_u_u_u u_u_u_u__u_______________u_u__u u u__u u_u_u u u u u u u___u u u u u u_____u u

法定代表者：グウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

地址：__________u___u________________________________________________

借主とは担保人（以下、甲と略称する）である：

貸主すなわち抵当権者（以下、乙という）：

保証人はすなわち販売室単位（以下丙という）：

甲は購入または建設または修復のために自分で住宅を所有しており、XX市積立金管理センターと「社員住宅担保ローン弁法」の規定に基づき、乙に借入金を申請し、購入または建設された住宅を担保にしたい。乙は審査を経てローンを支払うことに同意します。抵当住宅の不動産権証を乙に提出する前に、丙は甲のために保証を提供します。各自の権利と義務を明確にするために、甲、乙、丙の三者は関連法律の規定に従い、協議を経て一致し、本契約を締結し、共同で執行する。

第一条借入金金額

甲は乙に人民元（大文字）を借りる。

第二条借入用途

甲は借金をして購入、建設、修復に用い、大修理は______地区(県)______街道(鎮)______________________________________________

第三条借入期限

借入契約期間は___u_u u年_u u月_u u_u u_u_u日から_____u_u_u_u_u_u__u u日までとなっています。

第四条貸付利率

本契約を締結した時に公布された利率によって、年利率は_u_%(月利率_u%)と確定されます。借入期間内に利率が変更された場合、中国人民銀行の規定に従い処理します。

第五条自己資金の預け入れ

甲は本契約を締結した後、乙に普通預金預金者（貯蓄カード口座）を開設し、自己報酬資金を予備に預け入れるべきです。甲本人、同世帯のメンバーを動員して、非同世帯の配偶者と非同世帯の血族積立金を自己報酬資金に充当する場合、当事者の書面同意の証明を提供し、乙に納付して、借款手続きを行う必要がある。甲は自分で資金を調達して、販売部門に第一期住宅ローンを支払って、領収書の預け入れが免除されます。

第六条ローンの支払い

住宅販売単位に住宅を購入したり、不動産取引市場を通じて私営住宅を購入した甲はここで取消不能に乙に授権し、住宅抵当登録を行って認められた（乙が確定した）日から5営業日以内に融資金額を振り込んだ自己資金と一緒に全部甲が不動産購入した名義で販売会社または不動産取引市場に転入して銀行に開設した口座。

甲が建築、リフォーム、自営住宅を大修理する場合、本契約の発効後に自己資金を使い切る或いは使い切る時、乙が自らローン資金を甲が乙で開設した普通預金預金口座に振り込むことができます。

第七条ローン返済

貸付元金と利息は、月額の返済方式を採用する。

貸付は翌月から月々利息を返済する。均等返済の計算式に基づいて、毎月の均等額を計算して、ローンの元利を返します。ゼロ進元に行って、毎月の利息返済額を確定します。最後の元利は返します。

（1）第一期（契約締結時）毎月の元利額は、人民元（大文字）___万___毙仟__毙___唶_万__咻_元整です。

（2）第二期から以後各期までの毎月の元利額は、当年銀行が公布した個人住宅積立金ローン利率に基づいて計算し、乙の書面通知に準じて、毎月の元利返済額を変動します。

甲は本人と共同で、配偶者と直系血親積立金ではなく、借款元利の返済に使用する場合、毎年の__________________u_u_u_______________________

貯蓄カード、クレジットカードの返済

甲は中国建設銀行貯蓄カード、クレジットカードを取り扱う必要があります。乙に本利息の全額を自動振替方式で返済してもらい、貯蓄カード口座またはクレジットカード口座に預け入れ、乙が振替返済を実施できるように保証します。

甲の原因でカードでの返済に失敗した場合、甲は現金を持って元のローンの取扱銀行に返済しなければなりません。

甲は期限前に貸付元金を全部返済し、乙は前倒し返済手数料を計算しなく、元の契約利率で徴収した貸付利息を返却しない。

第八条貸付担保

本契約書で甲が購入した住宅は丙が段階的な保証を提供する。不動産権証を乙に提出しないで押収する前に、もし借り手の違約が発生したら、3ヶ月連続でローンの元利を滞納して、利罰と関連費用を処罰します。丙は乙から「保証責任履行通知書」を受け取った後の10日間以内に、代わりに弁済します。保証期限は貸付が発生した日から乙が不動産権証を取得して押収する日までです。

保証期間中、借入契約の甲は、乙の協議により借入契約の内容を変更し、事前に丙の書面同意を得なければならない。

本契約書の下で甲が購入し、建築し、修復し、修理した住宅は借金の担保として、甲、乙が別途「住宅担保契約」を締結する。甲がオプションルームを購入する場合、購入契約書を乙に保管してください。

第九条契約公証

甲、乙、丙の三者は本契約の締結日から十日間以内に、公証機関に本契約と甲を行い、乙が締結した住宅担保契約公証を行います。

第十条契約の変更と解除

本契約の発効後、いずれかの当事者は本契約を勝手に変更し、解除してはならない。

甲が本契約書の下の権利、義務を第三者に譲渡する場合、関連規定に適合し、事前に一方の書面承認（保証期間中に丙の同意を得た場合）を経て、その譲渡行為は譲受人と乙が再度借入契約を締結した後に発効する。

第十一条甲、乙双方の権利と義務

甲は乙に契約の約束通りにローンを支払うように要求する権利があります。

甲は契約に約定された期限内に乙に全額の貸付元利を返済しなければならない。

甲は約束の用途によって乙の貸付を使用しなければならず、乙の書面の同意を得ず、甲は乙の貸付を他用にしてはいけない。

乙は契約の規定期限通りに適時に貸付金を発行しなければならない。

第十二条違約責任

甲は本契約を実行している間、月ごとにローンの元利を返済していない場合、乙は規定によってその借金に対して一ヶ月のローンを計算し、期限どおりに乙の貸付金を返済することを保証します。

甲が6ヶ月連続でローンの元利と関連費用を返済していない場合、またはローン申請時の資料の不確実性及び書面による同意を得ずに、無断で住宅ローンを賃貸、販売、交換、贈与などの方法で抵当住宅を処分する場合、乙は事前に貸付金の元利を回収し、抵当住宅を処分する権利があります。

甲は乙の貸付を契約の約束通りに使用していないので、流用部分を規定通りに一日に十二万円の罰金を計算しています。

第十三条本契約の紛争解決方式

本契約の履行中に紛争が発生した場合、協議によって解決できます。協議できない場合、乙の所在する人民法院に起訴することができます。協議または訴訟の間、本契約は争議部分の条項に関わりません。まだ履行しなければなりません。

第十四条の他の約束事項（略）

第十五条本契約は甲、乙、丙の三者が締結してから発効し、丙は甲が購入した商品室の「不動産権証」と「不動産その他の権利証証明」を乙に渡して管理してから終了することを保証する。甲、乙双方は契約項目下のローンの元利と関連費用を全部返済し終わったら終了する責任を負います。

第16条本契約書の正本は5部で、甲、乙、丙はそれぞれ1部を保有し、公証機関、不動産登記機関は1部を保有し、副本は必要に応じて確定します。

甲：（個人章）乙：（個人章）

（署名）法定代表者（記章）

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丙：（公印）

法定代表者（記章）

（又はその授権代理人）

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