Les Entreprises Vertes Ont Besoin D'Un Modèle Économique Complet.

Le coût de ces équipements économes d 'énergie varie naturellement de plus de 100 à plus de 1 000 mètres carrés par mètre carré: « par exemple, les systèmes de récupération des eaux de pluie de k11, les lampes à diodes électroluminescentes, les systèmes de détection du CO2, les systèmes de mesure de la consommation d' énergie et les systèmes d 'économie d' eau coûtent 144 yuan par mètre carré.Le coût par mètre carré de réfrigérateur efficace, capteur CO2, récupération de l 'eau et ainsi de suite est d' environ 1000 yuan.Les dépenses de rénovation et d'équipement écologiques représentent entre 2 et 10% du coût total de la construction du centre commercial. »C 'est une révélation.

D 'après le rapport RET et yid intitulé « Green Commercial Property », les centres commerciaux verts peuvent économiser environ 20% de leur consommation d' énergie, notamment d 'eau et d' électricité, et la réduire à environ 6 yuan par mètre carré par an pour les projets de niveau 1 agréés par GB, 50 yuan / m2 par an pour les deux étoiles et 75 yuan / m2 par an pour les trois étoiles.Cela est également confirmé par les données des entreprises: à la fin de 2013, Carrefour avait réalisé une économie moyenne de 13,7% par rapport à la consommation totale d 'électricité de 2008.

En outre, le centre commercial vert a beaucoup plus d 'importance économique qu' il ne l 'est, puisqu' il constitue une chaîne de valeur commerciale verte pour les propriétaires et les utilisateurs.

Pour les propriétaires, les entreprises vertes peuvent d'abord accroître les revenus immobiliers, notamment en augmentant les loyers, en augmentant les loyers et en augmentant les loyers, par exemple de 9 à 10% et les prix de vente de 5 à 6%.En outre, les coûts d 'exploitation et la consommation d' énergie des centres d 'achat verts peuvent être réduits, ce qui permet d' accroître la valeur des biens immobiliers, de contrôler les coûts de construction et de réduire les coûts d 'entretien du cycle de vie des centres d' achat verts.

Construction de projets commerciaux verts pour les utilisateursFrais de fonctionnementLa consommation d 'énergie et les coûts de construction peuvent être réduits, les coûts de rénovation et d' entretien peuvent être réduits, de même que l 'amélioration de la qualité de l' environnement de construction, par exemple en réduisant le nombre de congés de maladie, en attirant les salariés et en augmentant la productivité, ce qui permet d 'accroître la rentabilité nette de l' entreprise et les prix de l 'entreprise.

RET et yid. "Green Commercial PropertyLe rapport indique que les centres commerciaux verts des États - Unis gagnent 1 200 yuan par mètre carré de production et que les loyers commerciaux augmentent de 9 à 10%.À Singapour, 44% des usagers sont disposés à payer jusqu'à 5% de plus pour acheter des bâtiments verts.Le marché australien peut accroître la productivité de 1,25% par le biais du commerce Vert, avec une augmentation annuelle de 190 ~ 220 yuan par mètre carré.

D 'après les estimations, le marché chinois ne compte actuellement que 15 à 16% des centres commerciaux qui sont des bâtiments verts.

"La sensibilisation à l'environnement est plus forte à l'étranger, de sorte que les centres commerciaux de l'architecture verte seront plus faciles à améliorer.LoyerEt le prix de vente, alors que les entreprises locales ne sont pas nécessairement des projets écologiques.Un autre problème caché est que, sur les marchés d'outre - mer, de nombreux bâtiments sont restés inchangés pendant des décennies, voire des siècles, et que les investissements verts offrent des garanties de rendement à long terme. Même si le premier propriétaire vend des biens, le premier développeur coopère pour résoudre les problèmes qui se poseront après, sur le marché intérieur, un bien peut être rénové ou vendu plusieurs fois au cours de plusieurs décennies, l'ancien propriétaire n'est pas responsable des problèmes subséquents, de sorte qu'il y a peu d'entreprises vertes en Chine. »Un ancien participant à la conception de l 'éco - commerce a avoué.

C 'est pourquoi il peut être difficile de développer des entreprises vertes sur le marché chinois.Toutefois, pour les promoteurs nationaux qui réussissent, la construction verte représente un nouveau modèle d 'exploitation.À l'avenir, les promoteurs qui en bénéficieront seront désireux de construire des projets de construction vertes.