Analyse Sectorielle: Qui Investit Dans Des Projets Commerciaux Excédentaires?

Le commerce en Chine au cours de la prochaine décenniePropriété foncièreL 'âge d' or.Dans le cadre de la régulation de la forte pression exercée sur les projets résidentiels, l 'immobilier commercial semble être devenu une populace parfumée pour sauver le marché immobilier.

En raison deVêtementLe développement rapide de l 'industrie de l' habillement, pas seulement les promoteurs immobiliers, même les distributeurs de vêtements, les fabricants de vêtements, etc.La manifestation la plus importante est de trouver des moyens de créer un cercle autour du marché de l 'habillement professionnel, de l' amélioration de la circulation des vêtements, des complexes urbains, etc.Pourtant, sous les slogans, on peut vraiment trouver de l 'or?

Com.NET.CN zhongfangtongli.Com.NET.CN zftglxz.Com.NET.CNMarchéL 'étude a révélé que la chaleur de l' esprit partout dans les villes commerciales et les complexes d 'investissement dans les chevaux, non seulement dans les villes de première et de deuxième ligne, mais aussi dans les villes de troisième et quatrième lignes avec des slogans, irradiant des millions et des dizaines de millions d' habitants, clairement à des dizaines de kilomètres de la principale Sphère d 'activité de gros, a favorisé la construction d' une nouvelle version, de sorte que plus de bâtiments sont construits, un environnement matériel de marché est mieux exploité, plus prospère et moins visible.

Il y a de nombreuses façons de gérer le bâtiment commercial.Capital ChainIl y a longtemps que l 'exploitant est séparé du détenteur de la propriété et que la partie propriétaire est séparée de la partie administrante, tout cela pour deux mots - « bon marché ».Toutefois, cela a eu pour conséquence une inefficacité commerciale.Étant donné que le projet n 'a pas produit les avantages économiques escomptés, il y a naturellement une pression sur le capital qui risque d' être exercée par les promoteurs, par les entreprises de construction et les fournisseurs de matériaux associés, par les investisseurs qui ont acheté des titres de propriété ou par les opérateurs qui ont loué pendant De nombreuses années des droits d 'occupation, et que nous procédons à une analyse au cas par cas de l' évolution du projet.{page} u break}

　　Promoteur foncier

Question clef: lorsque le capital est transformé en terre, bien que la terre s' améliore, l 'efficacité est difficile à percevoir lorsqu' elle n 'est pas réinvestie dans l' argent.

Les promoteurs fonciers ont acquis des droits d 'utilisation des terres grâce à des démonstrations de faisabilité, et si les travaux de démolition, de planification et d' approbation progressent lentement, le projet ne pourra pas progresser et le capital sera transformé en terres, même si les terres s' améliorent et si elles ne sont pas réinvesties.Nous avons vu un haut niveau de la belle blouse, une variété de mots de mode, d 'avant - garde, d' hyper - poids, et d 'autres glossaires glorieux de la publicité, derrière des terres inaccessibles depuis de nombreuses années.

　　Project Construction

Question clef: si le bâtiment n 'est pas positionné correctement, le niveau d' activité de l 'Entrepreneur ne sera pas atteint, même si une partie de la surface est vendue, il sera difficile de recouvrer les coûts.

Si l 'investisseur foncier devient le promoteur du projet ou si les terres sont transférées à celui - ci, cela dépend de la capacité opérationnelle de celui - ci en matière de localisation commerciale et de commercialisation.Certains architectes ne sont pas des professionnels du commerce, certains ont trouvé des entreprises de construction qui construisent directement des immeubles, les ont construits et recherchent des recruteurs d 'équipe.Ils ont tous un bon désir, la construction de la maison est naturellement installée, mais la propriété commerciale n 'est pas 1 + 1 = 2.