Commerce De Détail En Récession Commerciale Continue De Prix De Pactions

L 'indice de la propriété commerciale de la Chine pour le troisième trimestre de 2014, publié par RET Eide, fait apparaître une baisse de 0,8% de l' indice des terres commerciales de la Chine au cours du troisième trimestre de 2014, soit une baisse de 4,9%.

RET et Chen sei, Directeur général du Centre de recherche sur la propriété commerciale de Chine, ont indiqué que le nombre de prises de vues commerciales avait considérablement augmenté de 29,4% au cours des trois trimestres, que 80% des terrains commerciaux étaient vendus à bas prix et que la chaleur des investissements dans la propriété commerciale diminuait encore.

Dans le même temps, la différenciation des évidemment des terrains urbains, principale ville de terres rares de haute qualité en raison de la première ville présente toujours une prime de la situation, et le marché des terres dans des villes en raison de grandes entreprises de contourner le direction risque de régression une ville, un taux de prime est considérablement diminué.

Troisième trimestre en 2014, les propriétés de taux de vacance de hausse, une augmentation de 5,1%.

Pékin, vacant villes de Shanghai et Shenzhen ont légèrement augmenté le taux, le format de présentation ajustées "aller au magasin principal" et "haut de gamme" tendance.

Augmentation de centre commercial dans de nombreuses valeurs fondamentales

,

La proportion de postes vacants à la zone, afin de remplir le magasin principal.

Dans les villes de deuxième ligne, Zhengzhou, Xi 'an et d' autres villes ont connu une restructuration de grande superficie, a ajouté la restauration, les loisirs et d 'autres expériences.

Selon l 'analyse de Chen sei, l' augmentation du taux de vacance de postes n 'est pas due à l' augmentation de l 'offre, mais est liée à l' entrée de nombreux détaillants dans le cycle d 'ajustement industriel, en particulier dans les villes de deuxième ligne les plus développées.

"L 'industrie de la restauration et du commerce de détail, en raison de la diversité des options offertes par les fournisseurs d' électricité, a créé des positions d 'ouverture différentes, la volonté d' ouvrir des restaurants est évidente, tandis que d 'autres marques de détail essaient activement d' ouvrir des magasins en ligne."

Chen sei a indiqué que les chaînes de restauration de masse continuaient de se développer à un rythme rapide, de nombreuses marques et de grandes entreprises immobilières ont forgé des relations de coopération à long terme, avec des projets commerciaux tels que la ville de Huarun couleur, la Place Wanda dans tout le pays, la petite huiko, la grand - mère, l 'étang de refuge, et d' autres marques en chaîne.

Par le plus grand impact en électricité,

Une atrophie continue.

Au troisième trimestre, l 'indice d' ouverture des marques de luxe et de luxe est demeuré stagnant, tandis que les marques de mode rapides, qui étaient auparavant actives, ont ralenti le rythme de l 'ouverture, se sont montrées prudentes et ont été choisies de manière plus favorable au centre - ville et n' ont pas osé entrer aveuglément dans les nouveaux Cercles d 'entreprises des régions reculées.

D 'autre part, ils s' emploient activement à mettre en place des plates - formes en ligne.

Au cours des trois derniers mois, plusieurs marques de mode sont implantées dans Skynet, par exemple, Zara, Calvin Klein, qui gèrent des ventes en ligne, tandis que des marques de loisirs de mode telles que a & F, h & M et Hollister sont officiellement en ligne dans des magasins en ligne en Chine continentale.

Par rapport à d'autres produits de détail, de marques de créer la plate - forme d'électricité plus positive.

Des données d'affichage, de marques de créer la plate - forme d'électricité représentaient les deux tiers restants, dont un tiers également plus de la moitié de la marque est la construction d'un centre commercial en ligne.

Selon Chen sei, les ventes en ligne de l 'acheteur représentent près de 10% du chiffre d' affaires total, soit environ trois fois plus que les autres marques de vente au détail.